北村二期相关住户：
一、办理对象
北村二期（北1#、北2#）在职职工住户。
二、办理方式
（一）只支取、不贷款（办理时间：2019年6月17日起,国家法定工作日）
1.不办理公积金贷款的职工，只能支取一次。
2.提供材料：
（1）单位提供：房改批复、楼栋分户表。（已经提交建行劳动路支行）
（2）个人提供：身份证、建行卡、购房收据。（配偶代为提取时还需要提供配偶身份证、结婚证/户口本，以及委托书）
3.提取限额为总房款。
4.办理地点：建行劳动路支行，营业厅二楼公积金专柜。
（二）既支取、又贷款 （办理时间：2019年6月17日-21日换票，6月28日统一受理贷款）
1.需贷款的住户（提交贷款申请材料前需先办理支取手续）请于6月17日至21日前往学校办公楼B座129基建财务科进行首付款票据更换（需携带已支付房款票据）。
申请第一套住房公积金贷款的住户换取不低于总价款35%的票据，申请第二套住房公积金贷款（第一套贷款已结清）的住户换取不低于总价款40%的票据。换票楼栋安排如下：
时间 |
楼栋分布 |
2019年6月17日 星期一 |
1#：1层-15层 |
2019年6月18日 星期二 |
1#：16层-31层 |
2019年6月19日 星期三 |
2#：1单元与2单元 |
2019年6月20日 星期四 |
2#：3单元 |
2019年6月21日 星期五 |
处理丢失票据等特殊事项 |
2.支取手续同上。
3.支取前，需要测算支取额度和贷款额度，贷款额度计算方式如下：
（1）借款人及配偶公积金缴存账户余额之和大于2万元的：
贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额）×倍数（15 倍）×缴存时间系数
其中，缴存时间系数见下表：
借款人缴存时间 |
缴存时间系数 |
12个月（含）≤缴存时间< 36个月 |
1 |
缴存时间 ≥ 36个月 |
1.2 |
（2）借款人及配偶公积金缴存账户余额之和不足2万元的：
a.借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的，贷款额度最高不超过20万元；
b.借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的，贷款额度最高不超过25万元；
c.借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的，贷款额度最高不超过30万元。
注：公积金贷款月偿还贷款本息额不得超过家庭月收入（月收入以公积金缴存基数为准）的50%。
原则：为保证利益最大化，应根据自身情况在留够贷款需求余额的前提下确定支取额度。
4.选择贷款期限
（1）最长可贷30年；
（2）借款人与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄（男性60周岁；女性55周岁）；
（3）确需延长贷款期限的，由本人提出申请，经西安市住房公积金管理中心批准后可延长至法定退休年龄后5年。
5.公积金贷款利率
5年以上3.25%，5年以下（含5年）2.75%。
6.选择还款方式
（1）等额本息
每月还款金额固定；前期利息高，本金少，利息递减，本金递增。
（2）等额本金
还款金额等本金不等息，每月还款额不一致（逐月递减）；总利息较等额本息少。
7.如何查询个人公积金信息
（1）登录西安住房公积金管理中心官方网站（ http://zfgjj.xa.gov.cn/）,点击公积金查询模块，输入个人身份证号、姓名及密码（初始密码6个1），即可查询个人公积金帐号、缴存余额、缴存基数等相关信息。
（2）关注西安住房公积金微信公众号（xazfgjj）进行查询。
8.财务处联系人
袁倩，电话：029-88493156，地址：学校办公楼B座116工资奖助科。
财务处
2019年6月14日
